中海紅著高新區(qū)首秀：被業(yè)主投訴+負責人被約談……

精裝交付的新房，總是那么不讓人省心，中海紅著的業(yè)主就攤上了一堆糟心事

早在今年中旬，中海紅著私拆樣板間就掀起了不小的風波。最近，中海紅著交房了，意料之中，各種投訴、維權(quán)來了

中海紅著位于高新區(qū)廣博路，位置還不錯，開盤正好也趕上了高新區(qū)風頭正盛的時候，價格比同期周邊幾個項目都要貴，加上精致的樣板間，業(yè)主對新房的期待值自然是更高。這畢竟是中海在高新區(qū)的首秀，房子能差了嗎？能。

延期了一個月，12月初，中海紅著終于交房了。誰知，實際交付業(yè)主所看到的新房同樣板間展示的卻是大相徑庭。

精裝修所用的材料低端劣質(zhì)，做工粗糙，墻面凹凸不平，幾乎沒有一處是光滑平整的，裂縫問題也很嚴重。

各種偷工減料，各種粗制濫造，很明顯是在趕工期。

更過分的是，有的業(yè)主收房時發(fā)現(xiàn)，屋里活竟然還沒干完。

還有很多硬傷，精裝修里包含的太陽能熱水器全都沒法用，頂樓陽臺的過門石高出一大截，很多業(yè)主抱怨后期還得自己花錢改造。

這樣的新房，真讓業(yè)主惱火！

上個月，業(yè)主參觀新房時，其實已經(jīng)針對存在的問題提出了要求：

①請高新區(qū)主管部門督促中海紅著項目對照原河東路樣板間裝修標準進行整改，全部裝修品質(zhì)必須達到原河東路樣板間的標準方可交付，不同樓座露臺門坎等同一位置的做法，必須完全一致，由此造成延遲交房的，由項目方按規(guī)定賠償業(yè)主違約金。

②如果中海紅著項目不能整改到原河東路樣板間裝修標準，希望由高新區(qū)主管部門主持聘請第三方評估機構(gòu)對現(xiàn)房裝修造價進行評估，責令中海紅著退還業(yè)主購買的3800元裝修費與實際評估價的差價，評估費用由項目方負責。

③高新區(qū)在對中海紅著項目進行一房一驗時，由中海紅著項目方出示原河東路樣板間裝修標準公證材料比對進行驗收，請公證處現(xiàn)場公證新房裝修品質(zhì)與原樣板間裝修標準一致，在房屋交付時將驗收報告和公證文書一并交予業(yè)主。

對此，高新區(qū)建設部也給出了相應的答復：

據(jù)透露，建設部約談了該項目相關(guān)負責人，落實情況如下：

中海紅著項目位于高新區(qū)廣盛支路17號，是由青島中海海新置業(yè)有限公司（以下稱“該公司”）開發(fā)建設的商品房項目，“該公司”于2019年3月、5月申請辦理商品房預售許可，備案為精裝修商品房，裝修備案價格3800元/平方米。設置精裝修樣板間位于高新區(qū)河東路378號原售樓處中，于售樓現(xiàn)場公示精裝修相關(guān)情況說明。

（中海紅著原樣板間）

原售樓處為項目臨時租用場地，租用時間至2020年1月。租賃到期后，項目啟用新的售樓處位于高新區(qū)廣盛支路17號，并重新設置裝修樣板間。該租賃到期后，項目于2020年1月拆除位于河東路的原樣板間，拆除原樣板間未通知購房業(yè)主，拆除前于2019年12月23日和24日通過青島城陽公證處“公證云”APP進行了視頻、圖像公證留存，提供后期重新設置的樣板間參考和證明，城陽公證處于2020年1月4日出具了《公證書》。

5月16日，該項目提供了前期原樣板間和新裝修樣板間的主材公示材料、竣工驗收記錄表,以證明原樣板間和現(xiàn)樣板間的裝修材料一致。因視頻和圖像資料已進行公證，按照《公證書》內(nèi)容尚無法查閱。

對于購房人反映的未通知購房業(yè)主私自拆除樣板間的行為，高新區(qū)建設部已約談“該公司”相關(guān)負責人，并責令其向購房業(yè)主做出全面解釋，若新樣板間存在與原樣板間不一致的情況，責令立即修改還原至原樣板間品質(zhì)。“該公司”表示，將于近期召開線上及線下的見面會，就樣板間拆除的情況做出具體解釋，并邀請城陽公證處公證員，現(xiàn)場公示公證的視頻和圖像，以及相關(guān)的進貨清單、材料清單，做到讓購房人放心。

中海的樓盤這幾年質(zhì)量確實堪憂。遠的不說，去年交房的寰宇天下整個小區(qū)都是大面積返修。

其實約談也好，整改也好，處罰也好，最終的目的，都是保質(zhì)保量。

開發(fā)商自己造下的爛攤子，還得自己收拾。

該好好想想，怎么給廣大業(yè)主一個交代了。