關(guān)于星韻城二期小區(qū)物業(yè)站欠費(fèi)停電的友情告知
青島旭博置業(yè)有限公司:
貴公司星韻城二期小區(qū)在未完成小區(qū)配電設(shè)施(居民站)建設(shè)情況下，違反《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》第19條“任何單位或個(gè)人需新裝用電或增加用電容量(簡(jiǎn)稱(chēng)增容)、變更用電都應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則規(guī)定，通過(guò)供電企業(yè)供電營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或線上服務(wù)渠道提出申請(qǐng)，辦理手續(xù)"的規(guī)定，在未變更用電類(lèi)別的情況下，使用物業(yè)站違規(guī)給居民進(jìn)行供電，存在重大安全隱患,且貴公司拖欠我公司2024年8月份至2024年9月、2024年12月至2025年4月電費(fèi)合計(jì)627556.84元至今仍未繳納。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民典法》等相關(guān)法律規(guī)定供電公司可以按照程序?qū)F處進(jìn)行停電，但我公司本著保障民生的原則暫未實(shí)施停電。
請(qǐng)貴單位務(wù)必于5月29日9點(diǎn)前結(jié)清欠費(fèi)，如未按時(shí)結(jié)清電費(fèi)，5月29 日上午9:00預(yù)購(gòu)電裝置將自動(dòng)跳閘。請(qǐng)貴處將停電影響范圍及時(shí)告知到全體業(yè)主，因貴單位違規(guī)用電及交費(fèi)不及時(shí)造成的停電，引發(fā)的一切損失由貴處承擔(dān)。
特此告知。黃島區(qū)供電公司商務(wù)區(qū)供電所2025.5.28
據(jù)deepseek給出的答案:
在中國(guó)，供電所（供電企業(yè)）是否有權(quán)因小區(qū)物業(yè)未及時(shí)交納電費(fèi)而對(duì)居民斷電，需結(jié)合法律法規(guī)和具體情況進(jìn)行判斷。以下是關(guān)鍵法律依據(jù)和分析：
居民用戶(hù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十四條和《電力法》第二十九條，居民用戶(hù)與供電企業(yè)之間存在供用電合同關(guān)系。若物業(yè)公司代收電費(fèi)后未按時(shí)繳納，導(dǎo)致欠費(fèi)，供電企業(yè)應(yīng)先向直接合同相對(duì)方（物業(yè)公司）催繳，而非直接對(duì)居民斷電。
物業(yè)公司的角色：若物業(yè)公司僅是代收代繳電費(fèi)（非轉(zhuǎn)供電主體），則欠費(fèi)責(zé)任在物業(yè)，供電企業(yè)無(wú)權(quán)因第三方違約直接中止對(duì)居民的供電。
即使存在欠費(fèi)，供電企業(yè)必須遵循以下程序：
提前通知：根據(jù)《電力法》和《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》，供電企業(yè)需提前7天送達(dá)書(shū)面催繳通知，并給予合理繳費(fèi)期限。
僅對(duì)欠費(fèi)主體斷電：若物業(yè)是繳費(fèi)主體（如總表計(jì)費(fèi)），供電企業(yè)可對(duì)物業(yè)采取斷電措施，但不能直接切斷居民用電，除非居民是直接欠費(fèi)方。
向物業(yè)追責(zé)：物業(yè)未及時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致斷電，居民可依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》或物業(yè)服務(wù)合同，要求物業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任（如賠償損失、恢復(fù)供電）。
向供電企業(yè)投訴：若供電所違規(guī)斷電，居民可向當(dāng)?shù)仉娏ΡO(jiān)管部門(mén)（如能源局）投訴，或通過(guò)訴訟要求恢復(fù)供電。
應(yīng)急措施：根據(jù)《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》第五十九條，供電企業(yè)應(yīng)保障居民基本生活用電，緊急情況下可協(xié)商臨時(shí)供電。
若物業(yè)以“轉(zhuǎn)供電”模式（即物業(yè)加價(jià)向居民售電），則需遵守國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)的通知》：
物業(yè)不得以欠費(fèi)為由擅自斷電，否則居民可向市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)舉報(bào)其違規(guī)加價(jià)或斷電行為。
供電所無(wú)權(quán)直接因物業(yè)欠費(fèi)對(duì)居民斷電，除非居民自身是欠費(fèi)主體。若遭遇此類(lèi)情況，居民可：
要求物業(yè)立即繳費(fèi)并恢復(fù)供電；
向當(dāng)?shù)刈〗ň?、能源局?2398能源監(jiān)管熱線投訴；
通過(guò)法律途徑追究物業(yè)或供電企業(yè)的責(zé)任。
建議保留繳費(fèi)憑證、停電通知等證據(jù)，以便維權(quán)。
電話：19053205227
郵件：1165326779@qq.com